凭据安居客公布的《10月国民安居指数陈诉》显示，在重点监测的全国67个都会中，新房均价为16409元/㎡，环比9月下跌了0.12%，其中新房价钱上涨的都会仅有30个，不外我们也要注意到一线都会的热度依旧不降，深圳、北京、上海的均价均凌驾了45000元/㎡，而且上海还成为了“全国购房热度”最高的都会。对于这种情况，58安居客房产研究院分院院长张波认为，“在降低欠债已成为房企主要任务的情况下，10月房企的销售意愿是很强烈的，而且部门区域项目的的打折促销幅度也有一定增强。

”随着屋子同质化问题越来越显着，我们能发现许多同区域的屋子岂论是户型，还是在小区设计上都是类似的，再加上房企的欠债率高居不下，因此房价就成了突破口，就拿今年的“金九银十”来说，岂论是恒大、融创，还是绿城等等，都有自己的打折促销运动。不得不说，2020年的楼市真的有一种“风云幻化”的意思，先是受到上半年“疫”情况的影响，许多都会的售楼部都关了门，虽然说在线上仍然可以继续卖房，可是岂论从销售量方面还是销售金额都无法和线下相提并论，而且对于这新型卖房模式，许多人并不适应。6月百城房价71都会环比下跌京广深齐跌仅上海上涨从4月份开始，随着各行各业开始恢复生产，房地产行业也逐渐恢复了往日的热闹情形，可是，随着央行和住建部团结公布“三道红线”，对开发商的资金卡脖子，开发商的欠债率如果继续高居不下的话，那么从2021年开始就不能再乞贷了，就算是银行也不会继续批贷，而这就是开发商愿意打折卖房的直接原因，那么面临楼市“腹背受敌”，房价到底能下跌几多呢？开发商开始打折卖房运动，房价到底能下跌几多呢？我之前就看过一个评论，有人认为开发商的利润至少在50%以上，好比一个小区的地价是10000元/㎡，然后加上种种税费、人工用度、修建用度之后，房价最多就是15000元/㎡，可是在实际情况下，房价至少能到达地价的2.5倍，也就是说地价是10000元/㎡，那么房价至少就在25000元/㎡，这个利润能不大吗？其实对于房价下跌这个问题，作为外行人，我们可能真的不明确这其中的“道道”，作为房产行业的大佬，孙宏斌之前就说过12个字，海内房价下跌的底线是30%。房价一旦下跌凌驾了这个数字，那么大部门开发商就会破产，我认为这个数字还是比力客观的。

凭据人民法院的数据显示，今年上半年共有208家开发商宣布破产，而且其中大部门都是中小型开发商，他们既没有雄厚的资金实力，也没有能力去打折卖房，所以房价一旦下跌过多，那么他们就只能破产。《经济日报》就曾用“屋子是为了生活，不是为了投机”来形容，并指出最近一段时间，“一城一策”的调控已经有了开端成效，可是我们也要明确房价下跌幅度越大，就越要稳住，而且也越要知道珍惜调控所获得的结果。无独占偶，央媒《人民日报》也揭晓了一篇名为《中国房地产市场拒绝“大起大落”》的文章，指出随着楼市调控力度越来越强，屋子是用来住的，不是用来炒的已经成为了大部门人的共识，我们现在要做的是去房地产化，简朴来说就是对于那些房价仍然处于上涨的都会，应该继续增强调控力度。

总的来说，在房价逐渐稳定的大情况下，凭据安居客的数据来说，对全国67个都会举行了重点监测，其中二手房价钱上涨的都会仅为26个，新房也不外30个，我认为我们要明确屋子自己也属于商品，而现在因为开发商的欠债率过高，急需要降低欠债率，因此打折就成了最直接的屋子，在这种情况下，房价自然就会下跌，可是从另一个方面来说，开发商也需要生存，房价或许率不会泛起大跌的情况，就像孙宏斌说的那12个字，海内房价最多下跌30%。接待关注@巧谈大楼市，带你相识更多房产相关知识！​。

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